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        報告:2024年中國房地產供需兩端政策均有發力空間

        2023-12-08 15:48:02 來源: 中國新聞網

        [ 摘要 ]中指研究院7日發布的《中國房地產市場2023總結&2024展望》報告指出,2024年中國房地產行業供需兩端政策均有發力空間。

        中指研究院7日發布的《中國房地產市場2023總結&2024展望》報告(下稱“報告”)指出,2024年中國房地產行業供需兩端政策均有發力空間。

        官方數據顯示,2023年1-10月份,全國商品房銷售面積同比下降7.8%,商品房銷售額同比下降4.9%。

        展望2024年政策趨勢,報告認為,在需求端,降低購房成本、降低購房門檻仍是政策優化聚焦點,未來一線城市政策或繼續優化。此外,一線城市按照因區施策的方式優化郊區限購也存在可能;核心二線城市有望全面取消限購;更多低能級城市或通過發放購房補貼等方式促進購房需求釋放。

        在供給端,企業端資金支持政策有望繼續細化落實,企業融資環境有望得到改善;“保交樓”資金和配套舉措或進一步跟進,推動化解項目交付風險;同時,各地土拍規則預計將繼續放寬,帶動土地市場活躍度提升。

        此外,報告指出,加快保障性住房等“三大工程”建設或是2024年增量政策重要著力點,相關政策有望加速落地,預計將對明年穩投資起到重要作用,同時也會對銷售恢復、穩定預期起到積極作用。

        報告預計,從需求端看,樂觀情形下,2024年全國商品房銷售面積或可實現小幅增長。

        從供給端看,開工方面,2024年,新房銷售恢復緩慢、近兩年土地成交規模大幅縮量、現有庫存量較高等因素或將繼續拖累企業新開工節奏。

        投資方面,新開工下降、施工過峰等因素或將繼續制約建筑工程投資修復,近兩年土地成交縮量態勢未改,或導致土地購置費進一步下行。樂觀情形下,城中村改造和保障性住房建設發力,開發投資額與2023年基本持平。

        聲明:以上資訊中涉及到的面積均為建筑面積
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