房產大數據：2023年9月濟南樓市白皮書--濟南房產網

9月網簽

11183套

濟南商品房網簽數量,濟南網簽數量，濟南新房成交量,濟南新房成交數據,濟南新房成交價格

據濟南房產網統計整理數據顯示，2023年9月份，濟南新建商品房共成交11183套，環比上漲57.00%，與8月份相比，濟南網簽總量有了明顯的提升，并且創造了近4個月的最高值?！?a target="_blank" style=" text-decoration: none; color: inherit;">詳情】

從網簽類型來看，9月份濟南住宅成交4277套，環比上漲15.22%，占比38.25%。本月辦公項目成交占比提升比較明顯，特別是在9月份的下旬，不少辦公項目出現集中網簽的情況，這在一定程度上也拉升了9月份的網簽總量?！?a target="_blank" style=" text-decoration: none; color: inherit;">詳情】

9月開盤

31次

濟南開盤新樓盤,濟南開盤樓盤,濟南開盤,濟南開盤在售樓盤,濟南開盤樓盤有哪些,濟南開盤的房子

據濟南房產網數據統計顯示，9月1日~9月30日，濟南新建商品房共計推盤31次，推出房源2684套。環比8月來看，房源供應量近乎翻倍增長?！?a target="_blank" style=" text-decoration: none; color: inherit;">詳情】

從今年4月份之后，濟南樓市新增房源量一直呈下降趨勢，9月止跌上漲，無論是推盤次數還是房源量都明顯增多，環比8月近乎翻倍。9月六大主城區均有推盤動作，其中歷城區推盤14次，歷下區推盤7次，槐蔭、天橋各3次，高新、市中區各推盤2次?！?a target="_blank" style=" text-decoration: none; color: inherit;">詳情】

房源數量：雪山萬科城共計加推228套房源，排名第一；中建蔚藍之城推出210套房源，位列第二；領秀城樾系健康宅推出162套房源，位列第三；東城逸家加推130套，排名第四，海信君和加推123套，排名第五。【詳情】

9月新房均價

14303元/㎡

據濟南房產網統計數據顯示，2023年9月，濟南新房掛牌均價為14303元/㎡，環比上漲0.16%，濟南新房均價本月出現小幅上漲?！?a target="_blank" style=" text-decoration: none; color: inherit;">詳情】

從濟南新房各區掛牌均價圖來看，9月歷下區掛牌均價為26900元/㎡，市中區掛牌均價19135元/㎡，高新區掛牌均價為18551元/㎡，槐蔭區掛牌均價為16872元/㎡，歷城區掛牌均價為15502元/㎡，天橋區掛牌均價為16235元/㎡，長清區8605元/㎡，章丘區8250元/㎡?！?a target="_blank" style=" text-decoration: none; color: inherit;">詳情】

9月二手房均價

14926元/㎡

據濟南房產網統計數據顯示，2023年9月，濟南二手房掛牌均價為14926元/㎡，二手房掛牌均價持續下滑?！?a target="_blank" style=" text-decoration: none; color: inherit;">詳情】

從濟南二手房各區掛牌均價圖來看，9月歷下區掛牌均價為24886元/㎡，市中區掛牌均價為18920元/㎡，高新區掛牌均價為18450元/㎡，槐蔭區掛牌均價為13156元/㎡，天橋區掛牌均價為12880元/㎡，歷城區掛牌均價為14668元/㎡，長清區掛牌均價為8355元/㎡，章丘區掛牌均價為8100元/㎡?！?a target="_blank" style=" text-decoration: none; color: inherit;">詳情】

NO.1

重磅！濟南市調整購房政策

取消二環以內的歷下區、市中區區域購房限制；同時，商品住房取得《不動產權證書》后即可上市交易。[詳情]

NO.2

濟南支持提取住房公積金支付購房首付款

濟南住房公積金中心本部繳存住房公積金的職工，在濟南行政區域內購買新建商品住房或存量房，本人及配偶可申請提取住房公積金支付購房首付款。[詳情]

NO.3

兩部門調整優化住房信貸政策

下調商業性個人住房貸款最低首付款比例，并對個人二套住房商業貸款利率政策下限進行了調整，支持鼓勵銀行與借款人協商調整存量首套住房貸款利率。[詳情]

NO.4

存量房貸利率今起調整：首套無需申請，“二套轉首套”

9月25日起，各家銀行將開始下調存量首套住房商業性個人住房貸款利率。[詳情]

NO.1

濟南發放5000萬元置業消費券

2023年9月22日至2023年11月20日，凡購買新建商品住宅并在濟南市房地產信息系統前5000名簽訂網簽合同的消費者（不含單位）均有機會領取。每套網簽合同對應10000元消費券。[詳情]

NO.2

9月LPR"按兵不動" 業內預計四季度仍存下調可能

LPR持穩符合市場預期，業內人士認為，年底前LPR或還有下調空間，四季度仍存在MLF利率下調帶動LPR報價跟進調整的可能。[詳情]

NO.3

房地產政策加快優化調整樓市企穩信號漸顯

全國多地房地產政策加快優化調整，特別是“認房不認貸”等政策落地后，北京、上海等地的樓市成交量迅速增長，市場企穩信號漸顯。[詳情]

NO.4

濟南明確，公積金再出新政！

綜合性平臺“宜租泉城”上線，實現“租房一件事”線上辦理。[詳情]

濟南商圈關注度,濟南樓市走勢,濟南樓市價格,濟南樓市分析,濟南房地產市場分析,濟南樓市2022最新消息,濟南房價走勢,濟南房產分析

區域關注度

據濟南房產網據濟南房產網數據統計顯示，9月份，歷城區依舊以絕對的優勢排在了關注度的榜首。作為濟南新房項目供應的主力城區，歷城區產品豐富，可以滿足剛需、剛改、改善和豪宅等所有客戶群體的需求【詳情】

片區關注度

9月份濟南片區關注度的排行也與項目的熱度有著直接關系的，比如歷城區的唐冶和雪山，這兩個片區距離較近，也有著很多的優質項目，9月份片區內多家項目銷售火爆，這也讓他們受到了很多市民的關注?！? 詳情】

戶型、價格、面積關注度

[戶型]據濟南房產網數據統計顯示，9月份，三居室仍舊是最受濟南市民關注的戶型，從實際情況來看，當下濟南主流產品的戶型也都是三居室，從90多平的小三室，到150平的大三居，大家對于三居室的需求是三居室戶型關注度久高不下的主要原因?！?a target="_blank" style=" text-decoration: none; color: inherit;">詳情】

[價格]從房價關注上來看，9月份，100萬-200萬的價格區間依然最受大家關注，占比達到28.32%。200萬-300萬關注度占比為25.47%，300萬-400萬的關注度在本月繼續保持較高的水平，占比16.74%。100萬以下關注度占比12.67%，400萬-500萬關注度占比9.91%，500萬以上的關注度占比為6.89%?！?a target="_blank" style=" text-decoration: none; color: inherit;">詳情】

[面積]從住房面積來看，本月90平到120平的住房是最受關注的面積區間，占比達到了28.92%，120平-150平關注度緊隨其后，占比為27.86%，70平-90平占比為17.44%，50平-70平占比為6.19%，150平-200平占比為11.80%，50平以下占比3.68%，200平以上占比4.11%?！?a target="_blank" style=" text-decoration: none; color: inherit;">詳情】